北京市建设委员会关于做好节日期间物业管理有关工作的通知

京建物〔2006〕71号

各物业管理单位：

为使广大社区居民度过一个平安、喜庆、详和的传统节日，现就2006年春节期间物业管理的有关工作通知如下：

一、认真加强值班应急工作。节日期间，物业管理单位要安排领导带班，负责人员值班。值班人员要尽职尽责，不得擅自离岗，要及时解决小区居民的物业服务问题。遇重大紧急事项要及时上报市、区相关管理部门。

二、积极协助社区居委会等有关方面做好消防、安全、保卫等工作。今年是烟花爆竹"禁改限"的第一年，物业管理单位要协助社区居委会等有关方面认真执行限放规定，做好居民燃放烟花爆竹可能引发的火灾等安全事故的防范工作，发现隐患要及时消除，遇重大隐患要及时上报。节日期间，物业管理单位要加强小区内的巡视和检查工作，确保小区不发生治安方面的事故。

三、对于执行物业收费政府指导价格的经济适用住房小区、危改回迁小区，在《北京市物业服务收费管理办法（试行）》实施前电梯采用无人值守方式运行的，未征得业主同意，物业管理单位不得擅自增派司梯人员，亦不得按有人值守标准收费，严禁借机变相提高物业服务收费标准。

二○○六年一月二十八日